Stedenbouwkundige verordeningen in openbaar onderzoek
De gemeente Hooglede werkt aan een nieuwe verordening stedenbouwkundige lasten. Met deze verordening wil het bestuur, in het kader van het Vlaamse instrumentendecreet, de landschappelijke integratie van woningen en bedrijven in agrarisch gebied versterken. Dit zal enerzijds gebeuren door een aanplant van groen te voorzien, die in sommige gevallen door een financiële last kan worden vervangen
De verordening legt ook bepalingen op voor de ontwikkeling van grotere projecten. Bij nieuwe projecten wordt het voorzien van voldoende publiek toegankelijk groen verplicht. Ook zal een financiële last worden opgelegd, zodat ontwikkelaars bijdragen aan gemeentelijke uitgaven die de ruimtelijke kwaliteit verbeteren.
Openbaar onderzoek
Het openbaar onderzoek loopt van 22 december 2026 tot en met 21 januari 2026. Tijdens deze periode kan iedereen opmerkingen of bezwaren indienen:
- per aangetekende brief aan het college van burgemeester en schepenen;
- door afgifte tegen ontvangstbewijs bij de dienst Omgeving tijdens de openingsuren;
- of per e-mail naar ruimtelijkeplanning@hooglede.be.
De ontwerpverordening ligt gedurende deze periode ter inzage bij de dienst Omgeving en is ook raadpleegbaar op de website van de gemeente.
Infomoment
De gemeente organiseert een infomoment op 23 december 2025 om 20 uur in de raadszaal van het gemeentehuis, Marktplaats 1, 8830 Hooglede. Tijdens deze bijeenkomst wordt de verordening toegelicht en is er ruimte om vragen te stellen.
Stedenbouwkundige verordeningen
Stedenbouwkundige verordeningen bestaan op drie niveaus: gewestelijk, provinciaal en gemeentelijk. In Hooglede zijn volgende stedenbouwkundige verordeningen van toepassing (toestand op 20.11.2024):
Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordeningen
- GSV inzake weekendverblijven
Een weekendverblijf is een hoofdzakelijk vergunde constructie, al dan niet verplaatsbaar, die op basis van de stedenbouwkundige voorschriften niet voor permanente bewoning kan bestemd worden en die aan alle enkele voorwaarden voldoet.
Externe link - GSV inzake toegankelijkheid
De verordening geldt bij nieuwbouw, verbouwingen of uitbreidingen van gebouwen die publiek toegankelijk zijn (denken we aan winkels, banken, overheidsgebouwen). De opdrachtgever moet ervoor zorgen dat iedereen het gebouw kan betreden, ook rolstoelgebruikers, mensen met een kinderwagen, slechtzienden, grotere personen, mensen met een ledemaat in het gips enz.
Externe link - GSV inzake hemelwater
Verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater.
Externe link - GSV inzake wegen voor voetgangersverkeer
De verordening bevat voorschriften inzake wegen voor voetgangersverkeer, aan te leggen of aan te passen in de bebouwde kom.
Externe link - GSV inzake breedband
De verordening voorziet bij nieuwbouw en grondige renovaties dat men moet zorgen dat het gebouw breedbandklaar is. Dat betekent meestal dat er een telecommunicatiekabel moet voorzien worden van in de (kruip)kelder tot in de woonruimten. Bij appartementsgebouwen moet men een toegangspunt voorzien waar de internetleveranciers eenvoudig hun aansluitingen naar de verschillende appartementen kunnen beheren.
Externe link - GSV inzake publiciteit
De verordening is van toepassing op vergunningsplichtige publiciteitsinrichtingen. Ze voorziet een soepelere regeling voor zaakgebonden publiciteit dan voor niet-zaakgebonden publiciteitsinrichtingen en is ook van toepassing als wordt overgegaan van een zaakgebonden naar een niet-zaakgebonden publiciteitsinrichting.
Externe link
Provinciale Stedenbouwkundige Verordeningen
- PSV inzake het overwelven van baangrachten
Stedenbouwkundige verordening inzake baangrachten
Gemeentelijke Stedenbouwkundige Verordeningen
- GemSV inzake beplantingen
Verordening inzake het kappen of rooien van bepaalde beplanting.
Stedenbouwkundige verordening inzake beplantingen - GemSV inzake groenscherm
Verordening inzake de materiaalkeuze bij bedrijfsgebouwen en aanleg van groenscherm bij het afleveren van stedenbouwkundige vergunningen.
Stedenbouwkundige verordening inzake groenscherm - GemSV inzake meergezinswoningen
Verordening van toepassing op alle stedenbouwkundige aanvragen voor het bouwen, verbouwen of herbouwen van meergezinswoningen. De verordening is van toepassing vanaf 3 woongelegenheden.
Stedenbouwkundige verordening inzake meergezinswoningen